The best Side of الاستثمار في الغرف الفندقية
The best Side of الاستثمار في الغرف الفندقية
Blog Article
الأهمية السياحية للدولة ومكانتها ووزنها السياحي بين الدول السياحية الأخرى.
الاستثمار في الفنادق عادة ما يكون في الأماكن التي تقدم خدمات الضيافة وليست الدائمة، مما يجعله مختلفا عن الاستثمار في الشقق والمنازل، بالإضافة إلى أنه يحتاج إلى الخبرة الواسعة والمعرفة الدقيقة ووضع خطة عمل فعالة وفريق عمل ذو خبرة وكفاءة عالية.
إدارة احترافية: غالبًا ما يتم إدارة الفنادق من قبل شركات متخصصة، مما يقلل من الحاجة إلى تدخل المستثمر في العمليات اليومية ويضمن إدارة فعالة للعقار.
وهذا يجعل الفنادق تختلف عن العقارات الأخرى لكونها تستجيب بشكلٍ كبيرٍ للتغيرات في السوق، إذ يمكن لمالكيها الاستفادة الكاملة من فترة الانشغال (المواسم العقارية) أو تقليل مخاطر فترة الموسم المنخفض، كما يمكن للفنادق أيضاً تنظيم تحسيناتٍ رأسماليةٍ أو تشغيليةٍ بطريقةٍ أسرع مقارنةً بالقطاعات الأخرى.
كما أنها تقوم بتحقيق الأرباح عن طريق عملية الإدارة الناجحة للفنادق، بجانب عمليات شراء وبيع الفنادق الاستراتيجية.
وعادةً ما تحقق الاستثمارات في الغرف الفندقية نسبة عوائد أعلى سنويًا وعوائد استثمار فورية أفضل من بدائل عقارات التأجير.
اتجهت الكثير من شركات العقارات العملاقة مثل شركة النيل في العاصمة الإدارية نحو تخصيص بضعة طوابق من مشروعاتها - أو برج كامل كما فى مشروع نايل بيزنس سيتي لتوفير شقق وغرف بخدمات فندقية ، وهذا تزامنا مع وجود انتشار كبير علي طلب هذا النوع من الوحدات لعدة أسباب:
في صناعة الفنادق مسؤولية العاملين ليست فقط في أداء أعمالهم وإنما الترحيب بالضيوف بالإبتسامة والطريقة اللطيفة والاهتمام بهم وهذا يمنح العاملين فرصة جيدة للخروج من الروتين اليومي.
مطلوب موظف حجوزات الأغذية والمشروبات كراون بلازا.. القاهرة
لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *
الجزء الثالث ما هو الاستثمار الفندقي واسباب اختلافه عن الاستثمارات اضغط هنا العقاريه الاخرى ١٢ نوفمبر ٢٠٢٢
لا، فهما شكلان منفصلان تمامًا من أشكال الاستثمار. عندما تستثمر بنظام المشاركة بالوقت "تايم شير"، فإنك تدخل في ملكية مشتركة يتضمن عادةً مسكن سياحي، والذي يوفر لك إقامة محدودة في العقار كل عام.
ولذلك تجد أنه لا يقوم شخص واحد ببدء هذا الاستثمار، حيث في الغالب يقوم مجموعة شركاء ببناء أو شراء فندق لارتفاع أسعارها والتي تصل إلى مئات الملايين من الريالات.
يمثل التسويق أحد أعمدة النجاح في قطاع الفنادق والمطاعم، لذا يجب تطوير استراتيجية تسويق مبتكرة تشمل: